Expert immobilier

L’expert immobilier Charleroi Invest pour la vente de votre bien immobilier

Pour vendre votre bien immobilier, l’expert immobilier Charleroi Invest est à votre service. Nous achetons votre bien en toute impartialité en définissant avec précision la valeur des biens immobiliers et en réalisant les états des lieux locatifs. Mais avant tout, voici les règles qui régissent le domaine de l’immobilier.

Cadre légal

Actuellement en Belgique, la profession d’expert immobilier n’est réglementée que de manière partielle. En effet, l’expert immobilier est seulement reconnu dans certaines expertises à savoir des expertises dans le domaine de la justice, de l’agriculture, des forêts et du foncier. Certains experts ont décidé de proposer un texte aux principales organisations professionnelles qui énoncent les obligations que les membres devraient respecter en cas d’acte d’expertise.

Expert et expertise immobilière

- Expertise

Estimer un bien immobilier, c’est à cela que consiste une expertise immobilière pour un expert confirmé et professionnel immobilier. Ainsi, le terme « expertise » qui correspond à la prestation d’un professionnel doit répondre aux qualifications citées ci-dessous.

- Expert

D’une part, l’expert immobilier est un professionnel qui a pour mission d’évaluer la valeur d’un bien pour une location ou une vente. Dans cette mission, les supports utilisés sont les biens immobiliers. Ainsi, au minimum, un expert immobilier doit avoir un diplôme d’études supérieures et en complément, il doit être en mesure d’avoir suivi une formation spécifique. Et enfin, l’expérience professionnelle est aussi importante pour pouvoir œuvrer dans le domaine d’expertise immobilière. Et un expert immobilier doit, au moins, avoir sept ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier.
D’autre part, l’expert immobilier est chargé d’assurer d’une façon permanente l’actualisation des compétences nécessaires à l’expertise. Ces dernières concernent plusieurs domaines à savoir l’expertise technique, économique, juridique, fiscale et comptable. Tout cela maintient la compétence de l’expert et garantit la crédibilité de ses tâches dans le cadre de ses activités.

Conditions d’exercices

- Conditions générales

Dans le domaine de l’immobilier, l’expert immobilier peut s’agir d’une personne physique ou morale. Si le technicien est une personne morale, cela veut dire que l’assurance de son représentant légal est assurée par des personnes physiques qualifiées.

- Conditions financières

Pour les conditions financières, le salaire de l’expert immobilier se définit à l’aide de ses mandats. Il a un engagement de se présenter derrière une compagnie d’assurance notoirement solvable. En outre, les Agents immobiliers sont régis par un code de déontologie.

Éthique professionnelle

Voici les règles déontologiques principales qui régissent l’expert immobilier

- Devoirs de l’expert

Dans son travail, l’expert immobilier a le droit de refuser une mission, mais s’il accepte, il doit l’assurer d’une façon complète.

- Relations avec ses mandants

L’expert immobilier est considéré comme indépendant lorsque son travail ne se laisse pas influencer par des sujets personnels, mais il choisit de rester strictement professionnel, sinon, il doit se récuser.

- Relations avec des confrères

L’expert immobilier a le devoir d’entretenir des relations professionnelles avec leur confrère. En effet, avec ces derniers, il peut partager seulement des informations qui ne sont pas très importantes concernant leurs travaux.

- Obligation envers des tiers

Le mandant peut faire le rapport de l’expert immobilier, et cela, tout en respectant l’intégralité et l’objectif qu’il a fixé d’atteindre.
À l’égard de ses mandants et des tiers, l’expert immobilier a une responsabilité professionnelle qui doit convenir à son obligation de devoir déployer des efforts pour l’atteinte de son objectif.

- Publicité

Si faire de la publicité n’est pas clairement interdit, elle doit suivre les normes régies par la loi.

Toutes les informations concernant l’expert immobilier et l’expertise immobilière ont été expliquées ci-dessus. Charleroi Invest œuvre dans ce domaine pour satisfaire les attentes des clients. Alors, pour votre vente immobilière, venez chez Charleroi Invest.