Expert immobilier - Dampremy

L’expertise immobilière : vendre vite, mais vendre bien

Si on vous demandait de déterminer le prix de vente d’un yacht ou d’un site d’industriel, vous répondriez certainement que c’est le travail d’un professionnel. Même si l’évaluation d’un appartement ou d’une maison vous semble plus simple, c’est pourtant une tâche complexe, qui exige des compétences dans de nombreux domaines. Charleroi Invest est un bureau d’expertise indépendant, formé à tous les aspects du métier de l’immobilier. Qu’il s’agisse de fiscalité, de droit, d’évaluer la nécessité ou le montant de travaux ou de suivre les fluctuations du marché de la pierre au jour le jour : vous pouvez vous reposer sur notre expérience.

Nous faisons l’inventaire des atouts de votre patrimoine, afin d’éviter une sous-évaluation qui serait contraire à vos intérêts. Pour vous prévenir, à l’inverse, d'une surévaluation qui le rendrait peu compétitif, nous comparons ses caractéristiques à celles des biens environnants, en tenant compte de l'offre, de la demande et du prix au mètre carré dans votre quartier. Ainsi, nous vous aidons à déterminer une stratégie gagnante, pour séduire les investisseurs sans renoncer à tirer le meilleur de votre patrimoine.

Un inventaire exhaustif

Chaque logement est unique, et la liste des critères à prendre en compte pour son estimation est très longue. Voici quelques exemples parmi d’autres :

La surface du bien, le nombre de pièces et leur configuration.

Tout ce qui touche au confort quotidien et aux économies d’énergie : luminosité, hauteur de plafonds, insonorisation, double vitrage, isolation thermique, type de chauffage, etc.

L’état général du bien et des installations (électriques, plomberie), ainsi que de la copropriété dans le cas d’un appartement (toiture, façades), car des travaux s’ajoutent, pour l’acheteur, au prix global de son investissement.

Les altérations possibles : les investisseurs n’hésitent pas à abattre des murs ou à reconfigurer l’espace à leur convenance.

Les petits « plus » qui font l’attrait du logement : architecture, balcon, terrasse, places de parking, etc.

Le standing du quartier, sa réputation et les prix qui y sont pratiqués pour des biens comparables au votre.

La présence ou non de commerces, transports en commun, établissements scolaires et autres commodités.
Pour mettre toutes les chances de votre côté, rien n’est laissé au hasard. Nous procédons à un examen rapide et complet, et vous aidons à déterminer l’offre la plus pertinente.

Un accompagnement personnalisé

Nous savons l’impact d’un projet immobilier sur une vie, les espoirs et les enjeux qui y sont associés. Votre histoire, vos ambitions, vos éventuels projets de réinvestissement : c’est ce que nous cherchons avant tout à comprendre. Si vous le souhaitez, vous pouvez nous confier votre bien au-delà de l’expertise. Nous vous conseillons à chaque étape, jusqu’à la vente, afin d’éviter les faux pas et d’optimiser vos chances de parvenir à une transaction 100 % satisfaisante.

Pour plus de détails sur nos prestations, n’hésitez pas à nous contacter. Nous prendrons le temps de répondre à toutes vos questions.