Expert immobilier - Ransart

Optimisez vos chances de vendre grâce à une expertise

Avoir un patrimoine, c'est précieux. Mais les aléas de la vie nous conduisent parfois à devoir nous en séparer. Déménagement, divorce, succession, besoin de capital pour réinvestir dans un bien plus avantageux : chaque histoire est unique. Mais dans l'empressement, ou dans l'émotion, on risque de surévaluer ou de sous-évaluer un logement. Dans le premier cas, les investisseurs seront réticents, et les négociations peuvent être longues et douloureuses. Dans le second cas, la transaction sera sans doute rapide, mais vous perdrez de l'argent inutilement.

Pour mettre toutes les chances de votre côté et proposer votre bien à un prix compétitif, pourquoi ne pas en confier l'expertise à un professionnel agréé ? Charleroi Invest vous offre un ensemble complet de prestations, de l'estimation à la réalisation de vos diagnostics, en passant par un examen attentif de votre situation et de vos besoins.

L'expertise : plus que du bon sens, un protocole éprouvé

Expertiser un bien immobilier demande un savoir-faire, que nos agents ont développé au fil des années et des expériences. Grâce à un protocole rigoureux, rien n'est laissé au hasard. Comme tout produit, votre bien sera susceptible d'attirer une cible particulière. Famille nombreuse en quête d'un home sweet home, jeune actif désireux de se constituer un patrimoine, investisseur locatif… Déterminer le profil de l'acheteur idéal, c'est aller droit au but.

Concernant le prix au mètre carré, il dépend de multiples facteurs. L'état général du logement, les travaux inévitables à court terme, sa superficie, son exposition, son insonorisation, le nombre de pièces habitables… Voici quelques-uns des points à examiner.

Tout aussi important : le quartier. Êtes-vous à proximité d'une école ou d'un supermarché ? Êtes-vous bien desservi par les transports en commun ? Le secteur a-t-il une bonne réputation ? Est-il sûr ? Est-il calme ? Ce sont quelques-unes des questions à se poser.

Finalement, il va de soi qu'un prix n'est signifiant qu'en comparaison avec ceux du marché. Nous étudions en détail les transactions effectuées récemment pour des biens similaires, de sorte à rester compétitif. Nous gardons aussi un œil sur les projets de la municipalité, car une rénovation de grande ampleur, ou une nouvelle ligne de bus, peuvent soudainement stimuler l'attractivité d'un quartier.

Charleroi Invest : un professionnel indépendant à vos côtés

Notre équipe maîtrise chaque aspect du métier d'expert immobilier. Connaissances juridiques et fiscales, compétences techniques : grâce à des outils informatiques dernier cri et à une pratique aguerrie, nous procédons à une estimation rapide et fiable. Nous prenons également le temps de vous rencontrer, de comprendre vos motivations, de discuter d'un éventuel projet de réinvestissement, d'une possible obtention de prêt bancaire et de la meilleure stratégie à adopter pour vendre votre bien sereinement.

Si vous avez des logements en location, nous proposons aussi des services de baux et d'états des lieux entrant et sortant, ainsi qu'une médiation agréée en cas de litige avec un locataire. Quel que soit votre projet, contactez-nous pour une présentation détaillée de nos prestations.