Expert immobilier - Charleroi

Charleroi Invest possède un bureau d'expertise et de médiation immobilière spécialisé dans l'état des lieux locatif et les rapports d'expertise dans la région de Charleroi. Nous évaluerons votre bien immobilier à Charleroi au meilleur prix et dans les délais les plus brefs. Étant des médiateurs agréés par le Ministère de la Justice, nous intervenons principalement lors de disconvenues notamment entre les propriétaires et locataires au moment de l'état des lieux lorsque le locataire rend sa location.

Les experts immobiliers sont des professionnels dans le domaine de l'immobilier et sont indépendants. Leur travail consiste à définir de manière juste et précise la valeur d'un bien immobilier et à effectuer l'état des lieux à la fin d'une période de location. L'expert immobilier possède une connaissance large et une importante expérience du marché immobilier, ce qui lui permet d'acquérir de nombreuses connaissances qui l'aident à fixer la valeur locative et marchande des maisons, bureaux, appartements, etc. Dans l'évaluation, il prend en compte tous les facteurs susceptibles d'affecter la valeur d'un bien immobilier, tels que les conditions du marché, la nature et l'état du bien, la superficie, les frais d'entretien, les revenus locatifs, etc. Ainsi, l'expert immobilier procède à une ou plusieurs visites, au cours desquelles il effectuera des mesures, établira des relevés de surface, étudiera l'emplacement du bien immobilier, l'orientation et la luminosité de la propriété, il estimera également l'état de la structure du bâtiment, des murs, des combles, de la charpente et du sous-sol, installations électriques et de plomberie, il pourra aussi identifier la présence de substances ou d'animaux potentiellement dangereux, et évaluer la vétusté globale de la propriété.

Grâce à son expertise, l'expert immobilier peut également accéder à la base de données des changements de mutations notariales (toutes les transactions immobilières qui ont été effectuées dans une zone géographique précise) et à des outils d'analyse spécifiques, lui permettant d'appréhender précisément le marché. Cela permet à l'expert immobilier que son estimation soit précise et juste pour toutes les parties concernées. Les experts peuvent évaluer les propriétés sur la base des prix de propriétés comparables dans les environs. Si cette analyse est vitale pour aider l'expert immobilier à établir une appréciation d’un bien immobilier, celui-ci n’est en aucun cas juste un acteur du temps présent. Il doit constamment analyser les nombreux et différents facteurs qui peuvent modifier considérablement, à court ou moyen termes, le marché immobilier. Il va ensuite rédiger un rapport d'expertise, qui reprendra ses conclusions datées et signées. Ce document est rédigé selon les modalités et normes de la charte professionnelle de l'expertise immobilière.

Le bilan pour l'expertise immobilière est présenté au client sous la forme d'un rapport. Ce rapport peut être utilisé pour diverses opérations. En effet, l'expertise immobilière peut être ordonnée par le propriétaire du bien, ou elle peut être ordonnée par un juge ou un notaire lors de litiges pour valider une succession ou en cas de redressements fiscaux par exemple.