Expert immobilier - Anderlue

Faire appel à des professionnels pour estimer votre bien

Charleroi Invest est un bureau d’expertise et de médiation immobilière spécialiste du marché d’Anderlue. Notre travail consiste à évaluer un bien immobilier à sa juste valeur, afin de vous aider à parvenir à une transaction à la fois équitable et rapide. Nous pouvons également intervenir en tant que médiateurs agréés en cas de litige entre un locataire sortant et un propriétaire.

L’expertise immobilière demande des compétences particulières, affinées par l’expérience et une connaissance détaillée du marché et du territoire. Il peut s’agir d’actualiser une estimation antérieure ou de procéder à un audit immobilier. Dans tous les cas, la mise en vente d’un bien à un prix surévalué peut ralentir considérablement une transaction. C'est pourtant d’une erreur que font beaucoup de propriétaires. À l’inverse, le besoin de vendre un bien en urgence, par exemple à la suite d’une succession ou d’une séparation, peut conduire à s’en défaire pour moins que sa valeur. C’est pour éviter ces déconvenues qu’il est primordial de faire appel à un spécialiste de l’immobilier.

Estimer un bien : un protocole rigoureux

Grâce à une procédure qui a fait ses preuves, nous estimons rapidement la valeur de votre bien, pour vous garantir de le vendre au meilleur prix. Nous commençons par étudier ses points forts, afin de mettre son potentiel en avant. En effet, un investisseur se contente rarement de regarder un bien tel qu’il est : il pense aussi aux aménagements envisageables (et à leur coût). Ainsi, la surface, la luminosité et l’état de votre patrimoine sont quelques critères, parmi bien d’autres, à examiner de près.

L’emplacement est également primordial. En fonction des commodités alentour, de la réputation du quartier, des perspectives de développement (projets d’urbanisme, rénovations), mais surtout de l’offre et de la demande, nous sommes en mesure de déterminer un prix concurrentiel. Il est indispensable pour cela de suivre l’évolution du marché au jour le jour, et d’étudier soigneusement les transactions récentes, pour des biens comparables au vôtre.

Tout ceci est aussi vrai pour la location : le montant du loyer idéal doit être fixé de manière réaliste, en fonction de la cote du secteur et de la désirabilité du logement. En outre, nos services incluent la rédaction des baux et la réalisation des états des lieux entrants et sortants.

Charleroi Invest : un accompagnement personnalisé

En fonction de votre bien et de la nature de votre projet, nous procédons à une analyse précise de votre bien et des investisseurs qu’il est susceptible d’intéresser. Dans le cas d’un bien déjà en location, ou très probablement destiné à le devenir, nous prenons en compte sa rentabilité, c’est-à-dire le montant du loyer qu’il pourra générer. Et s'il s'agit d’un bien à vocation commerciale, de nombreux autres aspects entrent en compte. Ainsi, quelle que soit votre situation, nous vous faisons profiter de nos solides connaissances techniques, juridiques, fiscales et administratives. C’est pour vous un gain de temps considérable, et la certitude d’effectuer votre opération dans la plus grande tranquillité.

Pour obtenir plus de renseignements sur nos prestations, n’hésitez pas à prendre contact avec vous. Nous prendrons le temps d’étudier votre cas particulier et nous répondrons à toutes vos questions.