Expert immobilier - Marchienne-au-Pont

L'expertise immobilière : quelle utilité ?

Si vous souhaitez vendre un bien immobilier à Marchienne-au-Pont, tout commence par une expertise, mais vous sentez-vous à la hauteur de la tâche ? Si vous surévaluez, vous vous exposez à de longs mois d'attente avant de trouver preneur, et à des négociations parfois ardues. Mais à vouloir vendre vite, on risque de brader et de perdre de l'argent. Pour s'en sortir, une seule solution : faire appel à un bureau d'expertise professionnel.

Estimer un bien demande de le visiter et de faire un inventaire complet de ses caractéristiques, de ses atouts, de ses éventuels défauts, et de mettre ces données en relation avec l'état du marché de l'immobilier. Ainsi, vous vous donnez toutes les chances pour attirer les investisseurs, et vendre rapidement, mais au juste prix.

Un travail d'experts

L'expertise immobilière est un travail d'investigation consciencieux. Nous commençons par relever les caractéristiques du bien :

• Quelle est sa superficie ?
• Quel est le nombre de pièces et de chambres à coucher ?
• Quelle est la disposition des espaces ?
• Dispose-t-il d'une douche ou d'une baignoire ? 
• Est-il exposé sud, nord, est ou ouest ?
• Etc.

Mais ce n'est que le début de notre travail. Nous relevons également les spécificités du bien, ce qui le distingue des maisons ou appartements environnants :

• Possède-t-il un balcon, une terrasse, une véranda, un jardin ?
• Dispose-t-on d'un grenier, d'une cave, d'un garage ou d'une place de parking ?
• Est-il particulièrement lumineux, insonorisé, bien isolé ?
• Etc.

Nous nous intéressons ensuite à l'état du bien et à son potentiel de développement :

• Des travaux sont-ils indispensables à court ou à moyen terme (toiture, façades, installations électriques, chauffage, plomberie, peintures, etc.) ?
• Des aménagements sont-ils possibles, par exemple agrandir une pièce ?

Nous nous renseignons également sur le quartier :

• 
  Est-il particulièrement recherché, d'un bon standing et d'une bonne réputation ?
• Est-il facile de se garer ?
• Les transports en commun desservent-ils bien la zone ?
• Trouve-t-on des commerces, des établissements scolaires et autres commodités à proximité ?
• Etc.

Nous procédons finalement à une comparaison entre votre bien et d'autres similaires, récemment vendus dans votre quartier. Nous suivons avec attentions les fluctuations du prix au mètre carré, secteur par secteur. Il s'agit avant tout de tirer le meilleur de votre patrimoine tout en restant compétitif.

Charleroi Invest : partenaire de vos projets immobiliers

Charleroi Invest est un bureau agréé d'expertise immobilière. Nous maîtrisons l'ensemble des missions liées à l'immobilier, grâce à des outils de pointe, à un réseau local vaste, à l'expérience et à la formation continue de nos collaborateurs. Au-delà de l'estimation, nous pouvons vous accompagner à chaque étape d'un projet d'investissement ou de cession d'un bien. Nous vous assistons sur les questions techniques, juridiques, fiscales, administratives et comptables. Pour une présentation complète de nos prestations et de notre savoir-faire, n'hésitez pas à prendre contact avec nous.