Expert immobilier - Gosselies

Pourquoi procéder à une expertise immobilière ?

Parce que vendre un bien immobilier est une opération complexe, aux enjeux importants. À la nécessité de tirer le meilleur de son patrimoine, s'ajoute souvent celle d'agir vite, parfois même urgemment. Il peut être difficile, sans avoir les compétences requises, d'estimer à juste titre la valeur d'un appartement ou d'une maison. Selon les circonstances, les propriétaires commettent parfois des erreurs. Dans certains cas, l'attachement ou le besoin d'argent poussent à une surévaluation. Cette stratégie peut payer sur un coup de chance, mais risque de paralyser le bien pendant de longs mois, faute d'investisseurs intéressés. Dans d'autre cas, la panique peut conduire à brader un logement, pour s'en défaire au plus vite. La rapidité n'exige pourtant pas un tel sacrifice : pour vendre vite, il suffit de parvenir à un prix compétitif, selon la tendance du marché local.

Pour un calcul précis de la valeur de votre patrimoine, il n'y a qu'une solution : faire appel à des professionnels objectifs et rodés à l'exercice. Nos collaborateurs prennent le temps d'étudier non seulement votre bien, mais aussi son environnement et le contexte de la transaction. Ainsi, nous sommes à même de vous conseiller efficacement.

Comment procéder à une expertise immobilière ?

Grâce à un protocole solide et rigoureux, nous sommes en mesure d'estimer votre bien en quelques heures. Cela demande une grande attention aux détails, mais aussi une connaissance approfondie du parc immobilier local et de ses spécificités.

Nous nous concentrons d'abord sur les caractéristiques de votre logement. Quelle est sa superficie ? Combien de chambres à coucher ? Quelle exposition ? Quel type d'architecture ? Etc. Il convient de relever tout ce qui le rend agréable (luminosité, hauts plafonds, parquets, grands espaces, etc.), et les aménagements/améliorations envisageables, car les investisseurs s'y intéressent souvent. Tout ce qui apporte un « petit plus », comme un jardin, un balcon, un grenier aménageable ou non, un garage, est aussi à répertorier. Tout ce qui peut distinguer votre bien doit être mis en avant.

L'état général est un élément fondamental. Un logement qui ne nécessite pas de travaux, qui est prêt à l'usage, sera plus facile à valoriser qu'un bien dégradé, qui contraindra l'acheteur à investir de gros frais en rénovations.

Il convient finalement de s'intéresser au quartier, à son cadre de vie, à sa réputation et aux commodités qu'il offre. À cela s'ajoute une étude comparative du prix de biens similaires vendus récemment, et du prix au mètre carré en vigueur dans le secteur.

Ainsi, nous affinons au mieux notre évaluation, et vous proposons un prix réaliste et attractif.

Pourquoi choisir Charleroi Invest ?

Charleroi Invest est un bureau d'experts indépendant, spécialiste de l'évaluation immobilière. Nos agents sont bien formés, et ont une longue expérience des métiers de l'immobilier. En plus de l'estimation, nous sommes prêts à vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier, quelle que soit sa nature. Vous bénéficiez d' un suivi personnalisé, en fonction de vos besoins et de vos objectifs. Ainsi, votre bien est proposé au juste prix, pour une transaction rapide et sereine.